项目以水作为核心概念进行规划设计，引入外部水源来进行社区整体的空间环境营造，同时挖掘城市内涵，整合多种居住形态，与整个城市文化相契合，打造健康滨水宜居社区。
泽天下项目位于天津市北辰区赵虎庄村，京津公路以西，北运河以北，在规划路引河里南道以南地块，南侧紧邻北运河。项目的设计规划注重在尊重自然前提下的“以人为本”，因地制宜，注重对自然、文化和城市内涵的关注与发掘，关怀人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的人居空间。从区位的交通连接，到文化内涵、自然景观与城市整体的呼应，项目与城市完成了立体的结合，成为了城市空间建设的一部分。
依水而居的规划布局
总体规划注重对北运河水景的充分利用，以景观为主导，布局建筑物，创新的建筑布局使尽量多的单元拥有水景，形成流动交融的景观格局；依托城市规划道路，形成自然的组团分区，使偌大的社区化整为零，亲切自然；同时，注重建筑与城市的总体协调，与周边社区有机结合，以富有想像力的规划设计手法来配合城市整体空间的构建。
设计中更突出了人与景观和谐共处的理念。力求充分利用原有地块中河流的优越景观元素，将北运河水景引入小区，水体贯穿于南北两个分区，形成鲜明的景观轴线，使整体景观融会贯通。小区的北部大面积的水域浑然天成，构筑开放空间；南部潺潺流水就在脚下，亲切自然；中部洋房区更是力求户户有水，细致入微。因地制宜的水景设计，渗透到小区的每个细节，创造更舒适宜人的住区环境。
小区的步行空间，也主要以水系来引导，它通过大面积的水面及人行通道开放空间到小型浅水的私家花园的半开放空间，环境上有延续和变化，空间上有收有放，形式上又有多种变化，形成安全轻松的步行环境；同时可结合水上游览，尽览社区风情风景。
项目分三期建造完成，被祥辰路分为南北两个地块，总用地面积39.96公顷。北地块住宅形态以点式高层为主，南地块由联排别墅、洋房、高层组成，小区两个主入口分别设有商业、服务设施和幼儿园，周边交通便捷，配套齐全，真正实现了“低密度、低容积率、高绿化率”的特色。
南北的两个区域，北区主要是18层及其以上的高层住宅（大小户型相结合），沿曲折有序的河岸布置于水域两侧，形成良好的宅间空间和观景视线。中部布置的11层小户型住宅，形成中心经济区；南部由2.5层连排别墅、4.5层洋房和18层高层为主，层层跌落，一览北运河的水景；小区西部是26层高层住宅，宛若屏障一般。
简洁明快的立面形态
住宅建筑分为两种设计风格，一期建筑立面简洁明朗，以最简单的直线与矩形面结合，形成了丰富的立体变化，造型凹凸有致，却条理分明，呈现十分鲜明的现代主义风格。
二、三期建筑采用了新古典主义建筑风格，传承了庄重大气，摒弃了繁复与浮华，形成与现代人的审美标准相契合的品味。住宅整体设计中的建筑词汇与细节的巧妙运用构成了流畅的建筑叙述，配合小区内的水系景观相得益彰。
在内部设计上，坚持“用细节感动生活”的理念，在错层阳台的基础上加以改进，将上层住户窗户设计为飘窗，既得到了局部两层层高半室外空间开敞舒适的气氛，又保留了局部单层层高较独立的半室外空间在使用上的一系列好处，实现了经典小户型与舒适性建筑结合的突破。而在住宅出入口设有明显的标志，居委会、管理室和物业服务站配置齐全，具有一个完善的安全防卫系统，保障居民安全，以增强居民的领域感和归属感。
河流穿过的建筑
泽天下会所位于泽天下居住区内，也是这一特色居住区的入口。初期作为售楼中心，日后将作为小区会所服务于整个居住区。由于该居住区是以水为主题，而“如何展示水的影响和滨水生活的特色”是项目设计之初考虑的重要问题。
所以在会所设计的开始就确立了，“让河流穿过建筑，使参观者能与水有更多的接触，为建筑提供特殊的主题氛围”这一设计方向和设计理念，从而以另一个角度诠释了人和水之间的关系。
为体现“河流穿过建筑”的概念，被河流分隔的建筑之间架设室内天桥作为联系。采用框架与钢结构组合的体系，塑造了完整而简洁的立面形态。为避免使用大面积的玻璃幕墙，使建筑具有良好的热力性能，建筑外檐装饰以外包打孔板为主，局部辅以玻璃幕墙装饰，使整体风格简洁流畅，细部处理手法细腻丰富，又不失个性特色。打孔板和玻璃之间的组合呈现出现代感，而水与玻璃的相互映衬，营造出水上建筑的感觉。
泽天下项目通过水的概念，诠释了以自然环境为基础的“以人为本”的理念。筑土国际“智慧永续”的理念与项目有机结合，设计团队关注并结合了当地的自然、文化，发挥了其特有的地域优势来完成城市内部空间构造，也为以后的设计增添了经验和思路。
项目信息
项目名称：泽天下居住社区
设计单位：筑土国际 ARCHILAND
项目地址：天津北辰区祥辰路与瑞辰路交口
业 主：天津市鑫发房地产公司
建筑面积：33.72万平方米
设计年份：2006-2012
建成年份：2012年
