中建临港区域总部基地方案公布!上海未来国际海岸边的「大国建造」

 

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2021年,上海自贸区临港新片区挂牌成立两周年。滩涂造城、平地兴产,位于浦东东南海岸的临港,曾是无人问津的“临大荒”,如今在国家战略布局下,正汇聚起一批批世界级创新产业集群来此落地生根。
 
滴水成湖,向海而生,临港围绕滴水湖的蓝图正在如火如荼的建设中。位于沿湖一线的中建总部,是中建践行国企担当,积极融入国家战略的长三角区域总部,也是一座见证临港高速发展的里程碑。
 
项目由中建总部基地和中建科创基地两个地块组成,占地面积4.2万平方米,总建筑面积约21万平方米,总投资超30亿元,集高端商务、研发办公和滨水景观为一体。FTA在多家国际事务所激烈角逐下,最终赢得了该项目的方案设计权。
 
01
临港未来之城的总部建设,面临哪些挑战? 
 
全域总面积为873平方公里的临港新片区,相当于2/3个浦东,对标着国际最强的自由贸易区。短短两年间,临港从荒芜人烟的草地、芦苇荡,拔地而起一幢幢科技大厦,有望成为浦东“下一个陆家嘴”。
 
对于临港而言,标志性建筑群的建设只是第一步。在FTA对项目实地调研的过程中发现,临港新片区的建设需要解决三大问题:形象、产业与人气。
 
项目位于滴水湖沿岸的第一圈层——科创总部湾。在对临港新片区发展需求分析和中建企业清晰定位的基础上,方案从城市形象、产业生态与后期运营三大方面为中建总部赋能,探索“国际风、未来感、海湖韵”临港新城市名片下的总部建设范例。
 

 
 
02
20个方案比选,中国建筑符号研究,揭秘中建总部诞生过程
 
比起传统总部的设计,中建总部的诞生更像是一个解题推导的过程。从前期对中建总部产业、产品的定位,到FTA内部20个方案模型的层层遴选,再到对中国历史中鲁班锁的研究与元素提炼,中建总部的形象才得以抽丝剥茧,慢慢显形。
 

©FTA
 
FTA内部有一个头脑风暴工作坊的机制,即不同小组提出多个方案,不同的方案折射出不一样的思考视角,再通过制定原则“去粗取精”,留下最符合条件的那一个。
 
这个过程让设计师对项目的理解不断深入,也是FTA设计逐步优化的一个必经之路。
 

 

▲FTA内部模型方案遴选 ©FTA
在方案生成的过程中,我们希望用设计来回应中建的文化基因。作为大国建造的引领者,中建代表了中国建筑的文化底蕴和匠人精神。
 

©FTA
 
匠人、鲁班、鲁班锁、榫卯……一系列的意向在设计师脑海中闪现,于是可以从最终的方案中隐约可见中国传统土木建筑结合器——鲁班锁的影子。
 
鲁班锁灵活的穿插与组合,代表了中国建造的博大精深,也回应了中建在“临港速度”下对于品质的坚守。
 
 
03
度身定制,设计如何“由表及里”为中建总部赋能? 
 
城市形象 · 延续中建文化基因
 
滴水湖总体规划确定了强烈几何向心感的规划形态,项目所在的两个地块——中建总部基地和中建科创基地分布于环湖九宫格的城市肌理中。设计在延续城市肌理基础上对周边城市环境进行呼应。
  

▲位于一排一座的中建总部基地建筑沿湖布置,形成完整的滨湖景观面,内部中央绿街与海港大道形成景观动线,渗透进整个街区。©FTA
  

▲中央的中建科创基地,建筑沿道路布置,创造出围合空间,以十字形的开放街区形成视觉通廊。©FTA
 
建筑的空间灵感来源于鲁班锁榫卯式空间形态,榫卯相互穿插的构件对应建筑中的虚实空间,而鲁班锁拆解开的构件灵活多样,又与建筑多样的产品空间形成对照。
 

▲概念体量生成图  ©FTA
 
通过对中建文化价值的不断挖掘,FTA呼应中建《十典九章》,以“内正其心,外正其容”的设计理念,进一步回应中建理性严谨、精益求精的匠人精神。
 
于是中建总部呈现出了一种丰富特质——整体建筑形态方正简洁,但空间形态丰富多变,建筑工艺又“暗藏玄机”。
 

 

 

©FTA
 
 
产业生态 · 形成中建产业交织圈
 
凭借浦东2/3的面积,不到一半的规划人口,临港如何快速实现浦东28年才达成的万亿目标?途径之一,利用产业的聚集效应。通过龙头企业,吸引全产业链相关企业落地。
 
我们将中建庞大的产业体系定义为一个产业交织圈,形成以建筑科技为产业定位,由中建区域总部带动的“总部发展中枢”+“产业生态雨林”共生发展模式。
 
在满足任务书的前提下,我们打造了高适应性的产品组合,满足不同企业类型的产品需求。以垂直叠加模式,着力打造“上下楼就是上下游”高度复合的科创产业生态系统。
  

▲根据企业间强弱关联关系形成垂直布局  ©FTA
 

 

©FTA
 
 
城市运营 · 营造有温度的产业创新社区
 
在中建总部的规划和设计中,我们尽量弱化建筑内外空间的界限,形成活泼、灵动的社区空间氛围。
 
比如在临湖面设置方盒模块式的沿街商铺,为一线湖景带来丰富的活动和烟火气。底层空间营造公园、广场等多种公共开放空间,吸引行人自然而然踏入园区内部,促进交流、激发活力。
 

 



©FTA
 
通过对科创企业的调研和对未来工作方式的研究,我们在园区设置更适合未来工作生活的创新场景。比如在中建总部内部植入60米挑空中庭,为各个楼层的人创造出让创新可见的空间氛围。同时形成晶莹剔透的建筑效果,将城市、湖光与建筑自然融合。
  

©FTA
 
如今的临港塔吊林立,建设速度日以继夜“飞驰着”,这里每一个今天都在奔赴明天,书写着面向未来的国门封面。
 
FTA有幸参与到这座位置极其重要的建筑设计中,助推中建“立足临港,联动全球”的战略布局。同时,见证临港这片年轻土地带着国家腾飞的梦想成为全球中心城市之一,见证滴水湖畔实现世界海岸的跨越。中建临港总部目前正在施工中,预计2023年建成,相信届时临港又是一副新面貌!
  

▲科创总部湾建设场景
 
 
项目名称:中建东孚临港103社区K01-01、K05-01地块方案设计
项目时间:2020.6-2021.8
项目规模:20万平方米
设计公司:孚提埃(上海)建筑设计事务所有限公司
设计团队:施道红、赵玉仕、何勇、陈静文、舒韬、魏奕航、南骅、陈晟、张萍、宁权、onofre Catalá、孙琦、王林凯、徐嘉韵、丁心慧、陈雁彬、王亚锦、高佳新、李向广
项目联系:丁洋 13601848045
 
 
 



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设计邦  - editor
2022-07-26
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